"כיצד תצפיות לים וטקטיקות שיווק מתקדמות משנות את משחק הנדל"ן? סיפור ההצלחה של ק

### חזון לעתיד: תיירות ומסחר בעידן הדיגיטלי

בעידן שבו המסחר המקוון משנה פנים, ישנם יזמים שמוצאים את הדרך לשלב בין עולמות נראה לעין כאילו הם מנוגדים - התיירות והמסחר המקומי. אחד מהם הוא מוטי גרין, שחזר לישראל לאחר שנים של פעילות יזמית באנגליה והקים את חברת ברקליס, המתמחה בנדל"ן מניב ממרכזים מסחריים ומתחמי דיור.

גרין מאמין שהדרך להצלחה מתחילה בתיווך נכון של הנכס. כאשר הוא רוצה לשכנע אפשרות שוכר, הוא מביא אותו ישירות לגג של קניון ים המלח, כאשר התצפית לים המלח ולשורת המלונות הסמוכים משדרת את כל הפוטנציאל שטמון במקום. זוהי אסטרטגיה שכבר הוכיחה את עצמה, כאשר 60% מהשטחים בקניון כבר מושכרים, ותוכניות להשכרת עוד 20% בעתיד הקרוב.

החזון של גרין מבוסס על הבנה עמוקה של השינויים בשוק הגלובלי ובפרט ההשפעה של המסחר האלקטרוני על הקמעונאות. תוך כדי שהאינטרנט ממשיך לצמוח ולהשפיע, רבים ממרכזי הקניות מראים סימני דעיכה, אך גרין רואה בתיירות את המפתח להצלחה. לדבריו, התיירות אינה נפגעת מהמסחר האלקטרוני, אלא להפך, היא רק מתחזקת בעקבותיו.

ההיסטוריה העסקית של גרין מלמדת על תובנות חשובות שנלקחות מהתנהלותו בשוק הבינלאומי. השקעותיו בלונדון, למשל, מדגימות את ההבדלים התרבותיים והעסקיים בין שווקים שונים. בעוד שבארצות הברית התחרות האינטרנטית גרמה לסגירת קניונים, בלונדון, שהיא עיר תיירותית בראש ובראשונה, השפעת האינטרנט הייתה פחותה מורגשת.

במבט לעתיד, גרין וחב